这是一起时间跨度30年的纠纷，姐妹之间为一套50㎡房屋对薄公堂。

时间脉络

1994年

王甲将单位福利房交付给妹妹王乙

1995年

王乙支付王甲1万元现金

1997年

王乙的亲属装修房屋，后由王乙居住至今

2020年

王甲取得房屋不动产权属证书，载明单独所有

2023年

王甲诉至法院要求王乙返还房屋

姐妹之争

是借住还是买卖？姐妹各有各的主张。

王甲称，将房屋出借给王乙长期使用，但未明确使用的期限，王乙支付的1万元是房屋使用费用，双方之间存在借住关系。

王乙称，当时二人姐妹感情较好，没有明确说是借房还是买房，因当时1万元金额比较大（该房屋当时的市场价在2.5万元左右），虽然双方没有说透，但默认是买房的意思。

二人的同胞兄妹出庭作证时陈述，“平时聊天的时候姊妹之间都传说是王乙买的”“一起喝酒的时候听说房子被王乙买了”。

裁判结果

法院经审理认为，王甲有关双方为借住关系的主张，并没有明确的证据予以证实。在双方均认可有1万元款项的交付且未有相关书面等证据证明该款项性质的情况下，王乙辩称该款项系支付房屋的购房款项的可能性，大于王甲陈述该款项系王乙支付房屋使用费的可能性。根据现有证据，双方仅形成房屋买卖的意向。王甲根据双方存在借住关系且未约定期限，进而主张王乙归还房屋并搬出房屋内物品，事实依据不足，法院不予支持。

法官提醒

本案纠纷发生于姐妹之间，在双方关系融洽时交接了涉案房屋，但随着时间的流失，双方因种种因素对于涉案房屋的处理逐渐存在隔阂并对簿公堂，实在令人惋惜。本案中，双方仅形成房屋买卖的意向，王乙支付的1万元亦非全部购房款，双方并未就价款等问题协商形成最终书面协议，应遵循诚信、公平原则，继续协商买卖事宜或解除初步达成的买卖意向。

需要注意的是，本案姐妹双方基于血缘等亲情关系，未存有相关书面证据等，致查明案件事实困难。现实生活中，亲属之间因身份关系往往产生较强的信任，缺乏保留证据的意识，为日后纠纷的产生埋下了隐患，也导致纠纷至法院时才发现没有证据，各方各有各的说法。“打官司就是打证据。”裁判建立在事实的基础上，而认定案件事实必须以证据为根据。所以，日常生活中与他人往来时要有证据意识，即做事“留痕”，才能在纠纷发生时更好的拿起法律武器保护自己的合法权益。