11月14日，徐州市鼓楼区人民法院召开二手房买卖合同纠纷典型案例新闻发布会，徐州市电视台、徐州日报、徐州广播电台、彭城晚报、都市晨报等媒体参加了新闻发布会。发布会由鼓楼法院办公室副主任李涛主持。鼓楼法院党组成员、副院长任礼光对二手房买卖过程中的注意事项进行了法律提示，鼓楼法院民三庭庭长通报了今年以来该院五件二手房买卖合同纠纷的典型案例。新闻发布会结束后，任礼光副院长、杨涛庭长均接受了记者采访。

法官提醒：房产是城市大多数家庭的主要财产，房产矛盾纠纷直接影响家庭财产的安全性，影响房屋交易市场的正常秩序。所以，房屋买卖合同纠纷与家庭、社会的和谐稳定有着重要影响。随着房价的升温，卖房人的违约成本降低；加之受利益驱动，为寻求个人利益最大化，一些卖方在合同签订后会选择“坐地涨价”或者直接违约，这种交易中不诚信的行为属于重大失信行为。

我院在审理此类案件时，始终坚持依法维护当事人的合法权益，保障房地产交易市场的稳定。我国合同法明确规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。